千億廣鋼爆發投入，珠水西岸再造城市巔峰，定位比肩珠江新城CBD的中央居住區。廣鋼新城自2015年全面亮相以來，就聚焦了行業內外無數目光，也引起人們對這個老城新區未來的無限憧憬。一年時間過去了，千億投資的廣鋼新城整體規劃建設進度如何？
3月25日，《黃金西岸宜居荔灣——國際中央居住區廣鋼新城發展高峰論壇》在廣州白天鵝賓館隆重啟幕，來自廣東省社科院的專家、廣州市城市規劃以及荔灣區住建局、教育局的權威人士，進駐廣鋼新城的五大品牌開發商代表齊聚一堂，揭秘廣鋼新城在規劃、交通、教育、市政配套等方面最新進展，給出了荔灣黃金西岸前景的價值回歸判斷。 構建珠江西岸總部經濟帶，廣鋼新城配套逐步落地 一灣溪水綠，兩岸荔枝紅。荔灣，早在明清時期就是中國對外通商與文化交流的重要口岸。此次廣東省社會科學院研究處處長丁力詳細描述和分析了“十三五”規劃下的新荔灣產業發展新態勢。在廣州十三五規劃中，荔灣區發展重點為：以“白鵝潭商業中心”為核心，重點打造以電子商務、研發設計、時尚創意、大宗商品交易、現代物流、科技服務等領域為重點的珠江西岸總部經濟帶，珠江西岸黃金價值躍然紙上。 廣鋼新城是荔灣區大手筆重點改造的片區，政府千億投資打造，在城市規劃、交通道路、教育資源均等化等方面都有重大舉措和部署。 在配套規劃方面，荔灣區住建局計統科科長張曉璇表示，168公頃的廣鋼集團用地已經完成收儲。荔灣區住建局牽頭編制了兩個專項規劃，包括給排水、電力、通信、燃氣、交通、綠化等各個方面，目前，專項規劃已經得到了國規委批復。 而在教育方面，廣州市荔灣區教育局發展規劃科副科長周武斌稱，廣鋼新城同享荔灣老城區優質教育資源，堪比越秀老東山教育強區。 廣州房價處洼地，廣鋼迎置業黃金期 保利唐詩林認為相比于北上深，廣州的房價相當理性，可以說是處于洼地，未來即使漲也只是補漲。而且在國家一系列利好政策的刺激下，廣州樓市目前還是處于良性上漲的階段。另外唐詩林還表示，廣鋼新城的價格一直都具備吸引力，再加上軌道交通、中央公園和學校等眾多城市建設投入，未來廣鋼新城價格會有非常好的漲勢，而現在是最好的入手時機。 金茂陳慶陽認為：從1000萬的成交量可見廣州的市場是健康的，但是廣州中心城區的價格，不是微漲的概念，已經有30%左右的升幅，對于廣州而言，房價在北上深之后，一定會猛漲。 而在張大海看來，廣州市房價走勢非常理性，整體向上的趨勢。廣鋼新城的地價達2萬多元/平米，目前可以說是成本價在賣，從大勢上講是會漲的。而且這是廣州西部一片純粹的住宅區，這不會再有了。即使再有，也不會是現在這樣的地價。 論道廣鋼，保利誠意禮獻超高性價比小三房 廣鋼新城是廣州房地產最火的一個版塊，依托成熟老城區配套、資金爆發式投入、大牌開發商集中開發三大助力，打造廣州國際商業中心及人居中心。作為老城區唯一一座滿足中央居住區標準的國際新城，區域內樓盤林立，產品各有千秋，而要說到最具性價比的小三房，恐怕非葛洲壩保利曼城的82㎡戶型莫屬。 小戶型大空間，從容起居 曼城82㎡精品小三房，為實用品質生活而至。保利深耕廣州24年，深諳廣州市場和客戶的需求，戶型設計樹立行業典范。此次曼城82㎡小三房經潛心研究，在保障兩房空間的基礎上增加了一個功能房，實現超高實用率。在這種空間最大化利用的情況下，依然以客戶生活的舒適性以及實用性為前提，保證各個功能空間合理配置。3.7m客廳開間的82㎡小三房讓人不得不為之嘆服。
保利對產品的打造向來追求極致化，這次也不例外，曼城全新突破，引進全屋收納系統，科學巧妙地利用每一個角落，提供海量收納空間，每一件物品都有了屬于自己的位置，人性化設計，從容起居。 珍稀小三房，投資首選 在廣鋼各地塊地價、限制條件以及各項目的產品規劃的基礎上，可以預測整個片區未來的供應會以大面積產品為主，小戶型產品將會是區域內的稀缺產品。而在眾多的小戶型產品當中，能夠做到小三房的少之又少，物以稀為貴，曼城高實用性82㎡小三房產品未來絕對會是區域內的投資關注重點。 首個全齡居實現百變戶型空間 保利不斷追求產品突破，首次提出“全齡居”設計理念，通過簡單的墻體和門的位置變化實現戶型的改變，可以根據不同年齡段的居住需求進行改造，實現從一居室，到二居室，再到三居室的戶型變化，真正實現“ 82㎡，三代人，一個家”。 驚艷戶型設計，極致化空間利用；全屋收納體系，呵護居家需求；珍稀小三房，投資前景無限；戶型空間百變，盡享天倫之樂；如此珍品，可謂廣鋼最具性價比的小三房，但這也不過是曼城的冰山一角，保利創新力作遠不止于此。 傲據廣鋼頭排，坐享江園雙景 葛洲壩保利曼城獨享優越的區位優勢，位于廣鋼頭排，是區域的主入口，緊鄰鶴洞路、芳村大道等主干道，5分鐘路程即可到達鶴洞地鐵站，闡述舒適從容生活態度。距珠江800米距離，東面高層單位可遠眺珠江，搭配約30萬㎡超大體量中央公園，可謂江景園林雙全，如此景觀，放眼整個片區，均屬罕見。 追求更好源于對品質生活的執念。曼城鬧中取靜，是片區內少有的低密純粹居住用地，既沒有商業用地的吵鬧，也沒有回遷房的混雜，提供了更強的安全保障，更高的居住舒適度。 精粹配套環繞，鑄就區域人居標桿 項目東面規劃建設廣鋼綜合商業，有高達218米的地標性建筑廣鋼總部高級寫字樓，此外還有咫尺可達廣州唯一配備私家游艇碼頭佳創首麗斯五星級酒店。片區內成熟商業繽紛盡享。地鐵、有軌電車環伺，為無憂出行護航。片區培英中學、真光中學兩所省一級百年名校，未來四周環繞小學、初中、高中以及自身配備的5121㎡的幼兒園等優質教育資源伴護。以全能之享定義優越生活。
保利精心打造1.6萬方全齡化園林，能滿足3-80歲不同年齡段業主的活動需求，同時內部配有多個棋牌室、乒乓球臺、健身器材等多重休閑設備、運動場所以及寵物交流場所，所有設計均以客戶需求為先，尊享人性化服務。 而在產品設計上，打造了三大體系14大系統，從智能控制、人性化配置以及健康維護三大維度，其中不乏智能控制系統、新風系統和全屋收納系統這樣的亮點，充分考慮用戶的居住習慣，定制生活品質感的同時，更讓日常所需得到全面滿足，升級產品居住功能。 保利，深耕廣州24年，對于廣州住宅需求洞察入微。作為廣鋼新城首個保利項目，此次保利地產極具誠意獻出整個保利系里面實用性最好的產品，處處細節體現著保利對廣州住宅需求的深刻理解。這樣誠意滿滿的產品絕對也是廣鋼新城內最具性價比的。 學位房步入旺季 老城學區房最高減44萬[關注] 廣州上演"瘋狂3月"搶房戰 番禺剛需1字頭 有圖 房產廣州站 |
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